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Maison à vendre 4 pièces - 100,17 m2 WATTRELOS - 59

Ref : 1312

255 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,09 % TTC
  • Prix hors honoraires: 245000€
maison à vendre - 4 pièces - 100.17 m2 - WATTRELOS - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Les Pavés
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Description

L'agence CENTURY21 vous présente cette charmante maison construite dans les années 80 sur une parcelle de 241 m², à deux pas de toutes commodités et des arrêts de bus pour encore plus de confort.
Situé dans un lotissement calme, le bien propose au rez-de-chaussée :
- Une Entrée
- Un espace pouvant être transformé en chambre
- Une Cuisine Équipée
- Un Séjour spacieux et lumineux avec poêle à pellets.
- Une Véranda agréable

A l'étage, le palier dessert :
- Une Chambre avec sa propre Salle de Douches.
- 2 Chambres
- Une Salle de Douches avec second WC

Les atouts :
-- Maison entièrement excavée
-- Un Garage en façade de 18 m²
-- Un Jardin de 95 m² exposé au Sud-Est.

La maison dispose de panneaux solaires offrant un revenu de 1600 € à l'année.

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Vue globale

  • Surface totale : 100,2 m2
  • Surface habitable : 100,2 m2
  • Surface terrain : 241 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (32,6 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Pièce à vivre (7,2 m2)
    • Véranda (16,2 m2)
    • Palier (2,3 m2)
    • Suite parentale (11,6 m2)
    • Garage (17,6 m2)
    • jardin (95,2 m2)
    • Cave (42 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 42 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Mezzanine, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2009
  • Taxe foncière : 1100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2156kWh/m2.ankg CO2/m2.an139 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 11/03/2025

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